1986 OneOff 92 - Lady Marjan, DKK 3.700.000,-

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Schlüsselfertig für neue Abenteuer

Die Freiheit beginnt in dem Moment, in dem Sie an Bord gehen, die sanften, hypnotisierenden Bewegungen des Schiffes spüren und das Plätschern des Wassers am Rumpf hören, während die Sonnenstrahlen Sie langsam umhüllen. Den ersten Sonnenuntergang genießt man am besten mit einem Wodka-Martini – geschüttelt, nicht gerührt –, während der Horizont glüht und die Welt stillsteht.
An Bord der Lady Marjan fühlst du dich unbesiegbar, ganz gleich, was Mutter Natur dir entgegenwirft. Das Schiff liegt unerschütterlich auf dem See; selbst zwanzig Menschen auf einer Seite bringen sie kaum ins Wanken. Das Gewicht, die Rumpfform und die Bauqualität sorgen für eine Stabilität, von der die meisten kleineren Motorboote nur träumen können. Sie lässt sich leichter, ruhiger und komfortabler steuern als Boote, die nur halb so groß sind.
Die „Lady Marjan“ ist eine klassische, in Dänemark gebaute Yacht – 92 Fuß Handwerkskunst, Stärke und zeitlose Eleganz. Entworfen in Broager für skandinavische Verhältnisse, konstruiert für den kommerziellen Ganzjahressegeltbetrieb und ausgestattet mit all dem Komfort, den Sie vom Festland kennen. In den Jahren 2001/2002 wurde sie in der Hvide Sande Werft einer umfassenden Umrüstung unterzogen, die von JB Marine – einem bekannten Zulieferer von Hallberg-Rassy – – in Zusammenarbeit mit Lars T. Olsen von CDE Danish Marine Design (cde-dmd.com) durchgeführt. Das Ergebnis ist eine seltene Kombination aus klassischen Linien und skandinavischem Designverständnis, bei der Funktionalität und Ästhetik Hand in Hand gehen.
Hier vereinen sich Freiheit, Natur und Luxus in einem schwimmenden Zuhause, das dafür gebaut wurde, genutzt zu werden – rund um die Uhr, das ganze Jahr über.
Selbst die Freiheit ist leicht erreichbar – die M/Y Lady Marjan ist von der dänischen Schifffahrtsbehörde für die Fahrt mit dem „Yachtskipper 3“-Schein zugelassen, der in nur zwei Wochenenden erworben werden kann. Der Traum ist näher, als die meisten glauben.
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Langstreckenfähige Blue-Water-Yacht mit beispiellos niedrigen Betriebskosten
Zwei Mercedes-V12-Motoren (OM 424) mit jeweils 420 HK sorgen für solide Leistung bei geringem Verbrauch. Doppelte Bug- und Heckstrahlruder erleichtern das Manövrieren, während zwei leistungsstarke Generatoren für eine stabile Stromversorgung an Bord sorgen. Trotz ihrer Größe verbraucht die „Marjan“ weniger Kraftstoff als viele 45-Fuß-Glasfaserboote. Alle Einbauten sind in kommerzieller Qualität – gebaut, um lange zu halten, nicht um poliert zu werden.
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Entworfen für ganzjähriges Wohnen und Abenteuer
Wohnraum für Mutter, Vater und drei Kinder – vier echte Räume im Wohnbereich, volle Stehhöhe und eine große Dachterrasse mit 360°-Meerblick. Ein vollständig isolierter Stahlrumpf, Doppelverglasung, eine Ölheizung mit Wasserheizung und zwei isolierte Wassertanks sorgen zu jeder Jahreszeit für ein komfortables Leben an Bord. Um die Versorgung musst du dir keine Sorgen machen; die Marjan kommt wochenlang völlig autark aus. Auf eine Hobbywerkstatt und ein Heimfitnessstudio müssen Sie nicht verzichten – und dank des beheizten Waschraums lassen sich sogar die Kinder dazu überreden, Wäsche zu waschen oder im Trockner zu trocknen.
Nur wenige Schiffe bieten die Möglichkeit, als Familie dauerhaft und ohne Kompromisse an Bord zu leben. Die Ausstattung der Lady Marjan erinnert eher an ein Haus als an ein Schiff – geräumig, funktional und komfortabel –, ist jedoch tief in der maritimen Tradition verwurzelt, sodass das Erlebnis an Bord seinen authentischen Charakter behält, während sich die Einrichtung so anfühlt, wie man es vom Festland gewohnt ist.
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Attraktives Ertragspotenzial
Wenn Sie die Marjan nicht selbst nutzen, kann sie jährlich rund 400.000 DKK durch Vermietung als Airbnb-Unterkunft, Eventboot oder Charter einbringen. Das Schiff wurde zuvor als Privatwohnsitz, als Veranstaltungsschiff in Kopenhagen, Skagen und auf Bornholm sowie als Büro und Gästeplattform zur Kundenbetreuung genutzt.
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Wichtige technische Daten

• Länge: 92 Fuß / 28 m
• Motoren: 2 × Mercedes V12 OM 424 – jeweils 420 HK
• 2 Generatoranlagen
• Doppelte Bugstrahlruder + Heckstrahlruder
• Vollisolierter Stahlrumpf, Doppelverglasung
• Ölheizung mit wassergeführter Wärmeverteilung
• 2 große Frischwassertanks
• Kommerzielles Strom-, Wasser- und Heizungssystem
• Zugelassen für die Fahrt mit dem Yachtskipper-3-Schein

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Lage und Umgebung
Die „Lady Marjan“ liegt in der Aalborg Marina auf ihrem eigenen Längsliegeplatz – mit dem vielleicht schönsten Sonnenuntergang des Königreichs. Es besteht die Möglichkeit, hier einen Wohnsitz anzumelden. Die Marina bietet Natur, weite Landschaften und eine gute Anbindung an Fur, Skagen und die schwedische Westküste.
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Finanzen und Verkauf
Das Schiff wurde im „Up-Market 2022“ auf ca. 7,33 Mio. DKK geschätzt und steht nun zum sofortigen Verkauf, da der Eigentümer an Land gegangen ist. Der Verkäufer bietet eine 5-jährige tilgungsfreie Finanzierung von bis zu 1 Mio. DKK gegen eine Hypothek auf das Schiff zu einem Zinssatz von 5,5 % an. Der Restbetrag ist bar zu begleichen. Zudem besteht die Möglichkeit eines Intauschs gegen andere Vermögenswerte im Wert von bis zu ca. 1 Mio. DKK.
Es ist zu beachten, dass für Wohnboote keine Hypothekendarlehen aufgenommen werden können. Potenzielle Käufer sollten daher im Voraus die Finanzierung durch Eigenmittel oder eine Bank sicherstellen. Anfragen werden bitte nur dann gestellt, wenn die erforderliche Finanzierung gesichert ist – die „Lady Marjan“ richtet sich an Käufer, die ihren Traum ernsthaft verwirklichen möchten und über die dafür notwendigen finanziellen Mittel verfügen.
Beispiel für eine Finanzierungsstruktur:

• Eigenkapital: ca. 2,7 Mio. DKK (≈ 362.000 EUR)
• Verkäuferfinanzierung: 1,0 Mio. DKK (≈ 134.000 EUR)
• Anzahlung bei Vertragsabschluss: nach genauer Absprache

Warum sich mit einem Ferienhaus begnügen, wenn Sie sich die Freiheit selbst sichern können – ein schwimmendes Zuhause, bereit für das Meer, Kameradschaft und neue Horizonte. Ein Schiff von Marjans Größe verkauft sich vielleicht langsam, aber immer sicher. Wenn sich der Markt dreht, steigt auch der Wert.
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Gut zu wissen, wenn Sie darüber nachdenken, auf einem Boot zu wohnen
Das Leben auf dem Wasser erfordert mehr als nur romantische Vorstellungen von Sonnenuntergängen und Freiheit. Ein Wohnboot muss als ganzjähriger Wohnsitz dienen – mit dem gleichen Komfort, der gleichen Sicherheit und Funktionalität wie ein Haus an Land. Als Ferienhaus ist es zudem wichtig, dass das Schiff über längere Zeiträume ohne Aufsicht auskommt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnboot sind, sollten Sie sicherstellen, dass die folgenden Voraussetzungen erfüllt sind. Alle Punkte werden von der Lady Marjan natürlich in vollem Umfang erfüllt.

• Vollständige Isolierung: isoliert ohne nennenswerte Kältebrücken.
• Materialqualität: Alle Einbauten und Oberflächen sollten aus langlebigen, für den maritimen Einsatz geeigneten Materialien bestehen – keine Leichtbau- oder Kunststofflösungen.
• Komfort wie an Land: Ausstattung und Zugänglichkeit sollten denen einer modernen Wohnung entsprechen – einschließlich Küche, Bad, Waschmaschine, Heizung und stabilem Hochgeschwindigkeits-Internetzugang.
• Platz und Privatsphäre: Ein gutes Wohnboot muss ausreichend Platz bieten, um sich frei zu bewegen, und die Möglichkeit bieten, sich zurückzuziehen.
• Reichlich Kapazität: Große Tanks für Frischwasser und Abwasser (Schwarzwasser) gewährleisten Unabhängigkeit über einen längeren Zeitraum.
• Werkstatt und Stauraum: Ein eigener Raum für Wartungsarbeiten, Werkzeuge und Lagerung ist ein großer praktischer Vorteil.
• Eingangsbereich und funktionaler Flur: Platz für Oberbekleidung, Schuhe und Ausrüstung macht den täglichen Gebrauch komfortabler – insbesondere bei Gästen an Bord.
• Schallisolierung: Effektive Geräuschdämpfung, damit Geräusche aus dem Hafen, von Nachbarn und von technischen Anlagen den Nachtschlaf nicht stören.
• Sicherheit: Die Konstruktion muss robust sein und über solide Relinge, rutschfeste Decks sowie ordnungsgemäß installierte Sicherheitssysteme verfügen.
• Einrichtung und Versicherung: Der Wohnbereich sollte so eingerichtet sein, dass eine gewöhnliche Hausratversicherung abgeschlossen werden kann.
• Hoher Freibord: Ein hoher und stabiler Freibord erhöht die Sicherheit für Kinder, Gäste und Haustiere.
• Backup-Systeme: Redundante Lösungen für Strom, Heizung und Pumpen gewährleisten ganzjährige Betriebssicherheit. Vorbereitungsmaßnahmen sollten eine Option sein, keine Notwendigkeit.
• Geringer Energieverbrauch: Isolierung und moderne Anlagen sollten eine effiziente Energienutzung gewährleisten.
• Wassergeführte Heizung: Sorgt für gleichmäßigen Komfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.
• Platz für Familie und Gäste: Ein gutes Wohnboot muss Platz für die ganze Familie bieten – auch wenn die Schwiegereltern zu Besuch kommen.

Weitere Bilder finden Sie hier: https://www.facebook.com/myladymarjan

Der Verkäufer ist bereit, ein Motorboot oder ein anderes Boot im Wert von bis zu 1 Mio. DKK in Zahlung zu nehmen.

Wenden Sie sich bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte an Peter Berke, Yachtbroker Nord, unter Tel. +45 5023 0041 oder ####@yachtbroker.dk.