Barcos vivienda de segunda mano y nuevos en venta

Barcos vivienda, casas flotantes y casas sobre el agua

Navegar con calma, sin prisas, de cala en cala y de puerto en puerto en tu propia casa. Vivir «de otra manera» en un hogar flotante. Ir a contracorriente, aunque te dejes llevar en medio de ella. Igual que con una autocaravana, ¡llévate simplemente tu barco vivienda de viaje!

Barco vivienda frente a casa flotante

Términos que a menudo se confunden: un barco vivienda es un medio de transporte propulsado por motor en el que se puede residir y vivir con relativa comodidad. Los barcos vivienda se desplazan más bien despacio por lagos, ríos y canales, de un amarre a otro. Suelen compararse con las autocaravanas en tierra y gozan de una popularidad creciente (en propiedad y en chárter): nomadismo moderno sobre el agua, sobre todo en época de vacaciones.

Una casa flotante, en cambio, permanece en un amarre fijo en el agua (en muelles, malecones o pantalanes) y, como mucho, se remolca o se lleva a un astillero para trabajos de reparación. Para ganar espacio habitable adicional, en las casas flotantes grandes (como gabarras fluviales reconvertidas o similares) se desmonta la máquina.

¿Cuánto cuesta un barco vivienda?

Según el tamaño, el equipamiento y la técnica, los costes de adquisición de un barco vivienda varían mucho. Los barcos vivienda nuevos, con una superficie habitable de unos 30 a 90 m², cuestan entre 100.000 y 450.000 euros.

Los barcos vivienda de segunda mano son, igual que otros barcos de ocasión, bastante más económicos en el precio de compra según la antigüedad, el equipamiento y el estado general. También en este caso hay que incluir en el precio de compra las posibles tareas de mantenimiento y reparación. En Boat24 encontrarás barcos vivienda a partir de unos 25.000 euros.

¿Hay que pagar por un amarre en el agua?

Una cosa está clara: con el dinero se acaba la tan cantada "libertad a bordo de un barco vivienda o una casa flotante". Igual que los veleros o los barcos a motor, los barcos vivienda, aunque naveguen a menudo, deben pagar tasas por su amarre a las autoridades locales.
Esto vale, por supuesto, también para las casas flotantes que están fondeadas de forma permanente o amarradas a un pantalán.

Los precios de los amarres varían según el municipio competente. En algunas regiones hay que pagar 2.000 euros al año, según la ubicación del amarre. En zonas más solicitadas pueden alcanzarse los 8.000 a 12.000 al año.
A los nómadas entre los entusiastas de los barcos vivienda se les cobran tarifas diarias en sus respectivos amarres, de forma similar a lo que ocurre en un puerto deportivo.

¿Dónde se puede vivir en un barco vivienda o en una casa flotante?

En casi todos los países europeos existen normativas propias y, en ocasiones, muy diferentes entre sí.

En algunos países, por ejemplo, las embarcaciones destinadas a vivienda están directamente prohibidas. Allí se considera embarcación de uso residencial aquella que puede utilizarse para vivir de forma permanente a bordo, está habitada y permanece más de dos meses en el mismo lugar o regresa a él.

En España, Francia, Bélgica, los Países Bajos y Escandinavia son los respectivos países y/o municipios los que regulan las condiciones para vivir en barcos vivienda y casas flotantes. Para los barcos vivienda «móviles» hay amarres señalizados de corta duración en casi todas las vías navegables y en muchos lagos, sobre todo en temporada vacacional.

Sin embargo, en algunas regiones y grandes ciudades con vías navegables y lagos la adjudicación de amarres fijos puede resultar problemática. En determinadas ciudades, los propietarios de barcos vivienda y casas flotantes se ven amenazados con frecuencia por una «prohibición general de los barcos vivienda» en ciertas aguas. Frente a ello, también los clubes náuticos recurren por la vía judicial, porque esa prohibición incluye el «dormir a bordo en el puerto».
En otras ciudades sí es posible vivir a bordo en lugares habilitados, siempre que puedas permitirte los costes de amarre o de terreno, que han subido drásticamente. Además, para casas flotantes de más de 25 m de eslora o para viviendas flotantes (ver más abajo) deben asignarse parcelas acuáticas mediante complejos procedimientos de autorización.

Los Países Bajos siguen siendo «El Dorado» de los barcos vivienda y las casas flotantes. Pero también allí los costes de amarre están subiendo mucho debido a la escasez general de vivienda.

Vivienda flotante: tu propia casa sobre el agua

Una vivienda flotante es, como su propio nombre indica, una casa construida sobre un pontón flotante que suele estar amarrada de forma fija en un amarre. Hoy en día, las viviendas flotantes se consideran un espacio habitacional alternativo y muy de moda. Por eso, las grandes ciudades atravesadas por ríos y canales están empezando a agrupar viviendas flotantes en auténticos barrios residenciales sobre el agua. Un buen ejemplo es Ámsterdam, donde ya han surgido grandes barrios «flotantes».