2020 HT Houseboats HT10, 115.000 EUR

Ich biete hier ein Hausboot inklusive festem Liegeplatz in Berlin an. Das Boot ist möbliert und liegt fest in der Marina Schmöckwitz in Köpenick.

Neupreis sind aktuell 165.000€ mit 2 Jahre Wartezeit.

28m2 / 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küche mit allen Geräten und Einbauschränken, Dusche und Sauna im selben Raum, Bad mit Toilette, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Beleuchtung wird komplett über LED mit Touchschaltern geregelt.

Das Boot wurde im April 2024 unfangreich innen und außen saniert. Die Klimaanlage / Heizung und viele weitere Teile sind neu.

Bootstyp HT10, 28m2, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Sauna und Kamin. BJ 2020. Das Boot ist elektrisch klimatisiert und beheizt, dadurch ganzjährig nutzbar. Der Schwimmkörper des Bootes ist aus Beton, daher kann das Boot ohne Probleme mehrere Jahre im Wasser
bleiben und ist sehr wartungsarm.

Der Liegeplatz kann übernommen und langfristig
gemietet werden. Ca. 5000€ im Jahr inklusive KFZ Stellplatz.
Ein Reinigungs- und Managementservice ist vor Ort buchbar.

Boot ist ideal für Eigennutzer aber auch gut als Kapitalanlage nutzbar.

Details zum Hausboot:
– für ganzjährige Benutzung konzipiert
– Split-Klimaanlage
– 1,5m3 Abwassertank
– Warmwasserbereitungsanlage
– Salzsauna
– Kaminofen
– ebenerdige Dusche
– Einbauküchenzeile
– 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten

Möglichkeit zum Anbau einer Wasserterrasse (Herstellung
kann durch anliegende Werft geschehen) siehe letzte Beispielbilder.

Privatverkauf keine Garantie oder Rücknahme.

Te ofrezco una casa flotante con amarre fijo en Berlín. La casa está amueblada y está amarrada en el puerto deportivo de Schmöckwitz, en Köpenick.

El precio de venta actual es de 165 000 €, con una lista de espera de 2 años.

28 m² / 1 salón con chimenea, 1 cocina con todos los electrodomésticos y armarios empotrados, ducha y sauna en la misma estancia, baño con aseo, 2 dormitorios con armarios empotrados. La iluminación es totalmente LED y se controla mediante interruptores táctiles.

La embarcación se renovó por completo, tanto por dentro como por fuera, en abril de 2024. El aire acondicionado, la calefacción y muchas otras partes son nuevas.

Tipo de embarcación: HT10, 28 m², 2 dormitorios, cocina, baño con ducha, sauna y chimenea. Año de construcción: 2020. El barco tiene aire acondicionado y calefacción eléctricos, por lo que se puede usar todo el año. El casco es de hormigón, así que el barco puede quedarse en el agua varios años sin problemas
y requiere muy poco mantenimiento.

El amarre se puede adquirir o alquilar a largo plazo.
Unos 5000 € al año, incluida la plaza de aparcamiento.
Se puede contratar in situ un servicio de limpieza y gestión.

La casa flotante es ideal para uso propio, pero también es una buena opción como inversión.

Detalles de la casa flotante:
– Diseñada para usarla todo el año
– Aire acondicionado split
– Depósito de aguas residuales de 1,5 m³
– Sistema de agua caliente
– Sauna de sal
– Estufa de leña
– Ducha a ras de suelo
– Cocina americana
– 2 dormitorios con camas de matrimonio

Posibilidad de añadir una terraza flotante (la construcción
puede encargársela al astillero de al lado); mira las últimas fotos de ejemplo.

Venta particular: sin garantía ni derecho de devolución.