Πλωτά σπίτια προς πώληση

Πλωτά σπίτια, πλωτές κατοικίες και πλωτές οικίες

Χαλαρά και αργά, να ταξιδεύεις από όρμο σε όρμο και από λιμάνι σε λιμάνι μέσα στο ίδιο σου το σπίτι. Σε ένα πλωτό σπίτι, να ζεις απλώς «αλλιώς». Να πηγαίνεις κόντρα στο ρεύμα, ακόμα κι όταν αφήνεσαι να παρασυρθείς. Πάρε – όπως και με ένα τροχόσπιτο – το πλωτό σου σπίτι μαζί σου στο ταξίδι!

Πλωτό σπίτι ή πλωτή κατοικία;

Έννοιες που συχνά μπερδεύονται: το πλωτό σπίτι είναι ένα μεταφορικό μέσο με κινητήρα, μέσα στο οποίο μπορείς να μένεις και να ζεις σχετικά άνετα. Τα πλωτά σπίτια μετακινούνται μάλλον αργά σε λίμνες, ποτάμια και κανάλια, από τη μια θέση ελλιμενισμού στην άλλη. Συχνά συγκρίνονται με τα τροχόσπιτα της στεριάς και γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλή (σε ιδιοκτησία και σε ναύλωση) – ένας σύγχρονος νομαδισμός στο νερό, κυρίως στις περιόδους των διακοπών.

Αντίθετα, μια πλωτή κατοικία βρίσκεται σε μόνιμη θέση ελλιμενισμού στο νερό (σε μόλους, κρηπιδώματα, πλωτές εξέδρες) και το πολύ να ρυμουλκηθεί ή να μεταφερθεί σε κάποιο ναυπηγείο για εργασίες επισκευής. Για να κερδηθεί επιπλέον χώρος διαβίωσης, σε μεγάλες πλωτές κατοικίες (όπως μετασκευασμένες ποτάμιες φορτηγίδες κ.ά.) αφαιρείται ο κινητήρας.

Πόσο κοστίζει ένα πλωτό σπίτι;

Ανάλογα με το μέγεθος, τον εξοπλισμό και την τεχνολογία, το κόστος απόκτησης ενός πλωτού σπιτιού διαφέρει πολύ. Τα καινούργια πλωτά σπίτια, με επιφάνεια κατοικίας περίπου 30 έως 90 τ.μ., κοστίζουν μεταξύ 100.000 και 450.000 ευρώ.

Τα μεταχειρισμένα πλωτά σπίτια είναι, όπως και τα υπόλοιπα μεταχειρισμένα σκάφη, σημαντικά φθηνότερα στην τιμή απόκτησης, ανάλογα με την ηλικία, τον εξοπλισμό και τη γενική τους κατάσταση. Και εδώ όμως πρέπει να συνυπολογίσεις στην τιμή αγοράς τυχόν εργασίες συντήρησης και επισκευής. Στο Boat24 θα βρεις πλωτά σπίτια ήδη από περίπου 25.000 ευρώ.

Πρέπει να πληρώνεις για θέση ελλιμενισμού στο νερό;

Ένα είναι σίγουρο: στα χρήματα σταματά η πολυτραγουδισμένη «ελευθερία σε ένα πλωτό σπίτι ή σε μια πλωτή κατοικία». Ακριβώς όπως τα ιστιοπλοϊκά ή τα ταχύπλοα, έτσι και τα πλωτά σπίτια, ακόμη κι αν ταξιδεύουν συχνά, πρέπει να πληρώνουν τέλη στις τοπικές αρχές για τη θέση ελλιμενισμού τους.
Αυτό ισχύει φυσικά και για τις πλωτές κατοικίες που βρίσκονται μόνιμα αγκυροβολημένες ή δεμένες σε κάποια πλωτή εξέδρα.

Οι τιμές για τις θέσεις ελλιμενισμού διαφέρουν ανάλογα με τον αρμόδιο δήμο. Σε ορισμένες περιοχές – ανάλογα με τη θέση ελλιμενισμού – προκύπτουν 2.000 ευρώ τον χρόνο. Σε πιο δημοφιλείς περιοχές μπορεί να φτάσουν τα 8.000 έως 12.000 ετησίως.
Οι νομάδες ανάμεσα στους λάτρεις των πλωτών σπιτιών πληρώνουν στις εκάστοτε θέσεις ελλιμενισμού – όπως και στις μαρίνες – ημερήσιες χρεώσεις.

Πού επιτρέπεται να ζεις σε πλωτό σπίτι ή σε πλωτή κατοικία;

Σχεδόν σε κάθε ευρωπαϊκή χώρα ισχύουν δικές της, ενίοτε πολύ διαφορετικές, νομικές ρυθμίσεις.

Σε ορισμένες χώρες, για παράδειγμα, τα «σκάφη για οικιστική χρήση» απαγορεύονται. Ως σκάφος για οικιστική χρήση θεωρείται εκεί ένα σκάφος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μόνιμη διαμονή επί του σκάφους, κατοικείται και παραμένει για περισσότερο από δύο μήνες στο ίδιο σημείο ή επιστρέφει σε αυτό.

Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες τις διατάξεις για τη ζωή σε πλωτά σπίτια και πλωτές κατοικίες τις ρυθμίζουν τα ίδια τα κράτη ή/και οι δήμοι. Για τα «κινητά» πλωτά σπίτια υπάρχουν σχεδόν σε όλες τις πλωτές οδούς και σε πολλές λίμνες – κυρίως στις περιόδους διακοπών – βραχυχρόνιες, καθορισμένες θέσεις ελλιμενισμού.

Προβλήματα μπορεί ωστόσο να προκύψουν σε ορισμένες περιοχές και μεγάλες πόλεις με πλωτές οδούς και λίμνες κατά την παραχώρηση μόνιμων θέσεων ελλιμενισμού. Σε ορισμένες πόλεις οι ιδιοκτήτες πλωτών σπιτιών και πλωτών κατοικιών απειλούνται συχνά με μια «γενική απαγόρευση των πλωτών σπιτιών». Εναντίον της προσφεύγουν δικαστικά και ναυταθλητικοί σύλλογοι, επειδή μια τέτοια απαγόρευση περιλαμβάνει και τον «ύπνο σε σκάφη μέσα στο λιμάνι».
Σε άλλες πόλεις η ζωή πάνω στο σκάφος είναι δυνατή σε καθορισμένα σημεία – με την προϋπόθεση ότι μπορείς να αντέξεις οικονομικά το δραστικά αυξημένο κόστος θέσης ελλιμενισμού ή οικοπέδου. Επιπλέον, για πλωτές κατοικίες με μήκος άνω των 25 m ή για πλωτές οικίες (βλ. παρακάτω) πρέπει να παραχωρούνται εκτάσεις στο νερό μέσα από πολύπλοκες διαδικασίες αδειοδότησης.

Η Ολλανδία παραμένει, όπως και παλιότερα, το «Ελ Ντοράντο» των πλωτών σπιτιών και των πλωτών κατοικιών. Όμως και εκεί το κόστος των θέσεων ελλιμενισμού αυξάνεται έντονα, λόγω της γενικότερης έλλειψης κατοικιών.

Πλωτή οικία – δικό σου σπίτι πάνω στο νερό

Μια πλωτή οικία είναι, όπως λέει και το όνομά της, ένα σπίτι που έχει τοποθετηθεί πάνω σε πλωτό πόντον και συνήθως βρίσκεται μόνιμα αγκυροβολημένο σε μια θέση ελλιμενισμού στο νερό. Στο μεταξύ, οι πλωτές οικίες θεωρούνται δημοφιλής, εναλλακτικός χώρος κατοικίας. Γι' αυτό και μεγάλες πόλεις που τις διασχίζουν ποτάμια και κανάλια προχωρούν στο να ομαδοποιούν πλωτές οικίες σε πραγματικές συνοικίες πάνω στο νερό. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το Άμστερνταμ, όπου έχουν ήδη δημιουργηθεί μεγάλες «πλωτές» συνοικίες.