2022 Exklusive Ferienwohnung auf dem Wasser, EUR 299 000

Das exklusive Hausboot bietet 33 m² stilvolle Wohnfläche, ergänzt durch eine 10 m² große Bugterrasse (Südwest-Ausrichtung) und eine 15 m² Dachterrasse mit weitem Blick über den Prerauer Stich und die Havel.

Raumaufteilung & Ausstattung:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit dreiseitiger Glasfront, Smart-TV und Schlafcouch für eine 3te Person
-Voll ausgestattete Küche mit Gasherd (3 Flammen), Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum
-Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei großen Schränken
-Hochwertiges Badezimmer mit Dusche & WC

Hinweis: Dieses Hausboot wurde 2022 von Fachleuten in den Niederlanden mit hochwertigen Materialien in solider Bauweise gefertigt.

Geeignet für Eigennutzung und Vermietung:
Das Hausboot eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch zur Vermietung. Alle Dienstleistungen rund um Vermarktung, Gästebetreuung, Übergabe und Reinigung können auf Wunsch durch etablierte Partner übernommen werden.


Besonderheiten:
-PV Anlage (1.000 W) zur Verbrauchsoptimierung
-Hochwertiger Gasgrill für BBQs in der Abendsonne
-Moderne Luftwärmepumpen-Heizung – auch im Winter gemütlich
-Neuwertiges Inventar mit Toaster, Espressomaschine, Wasserkocher, Töpfe/Pfannen, Geschirr & Kochutensilien
-Traumhafte Südwest-Terrasse als perfekter Platz für romantische Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein

Lage & Freizeit:
-Fest verankert in der Marina Zehdenick (nördlich von Berlin)
-Umgeben von Wäldern, Mooren und Seen im Naturpark
-Ideal für Rad- & Wandertouren, Angeln oder Kajakfahrten auf der Havel

Aufbau & Materialien:
-Langlebiger Ponton-Alu-Katamaranschwimmer
-Gedämmte Sandwichpaneele (Boden & Decke)
-Ständerwände mit Statikelementen
-Aluminiumfenster & -türen
-Handlaminiertes GFK-Dach
-Terrassenbelag aus Bankirai (EG) und WPC (OG)


Heizung & Klima:
-Elektrische Luftwärmepumpe mit Klimafunktion
-Elektrischer Bad-Heizkörper (Handtuchwärmer)

Technik & Motorisierung:
-Außenbordmotor 40 PS, Fahrstand & Bugstrahlruder (75 kgf)
-AGM-Batterie mit 36 Std. Laufzeit
-120 L Benzintank
-Umformer/Batterieladegerät

Wasser & Abwasser:
-2 große 170 L Trinkwassertanks mit 12 V-Pumpe (19 l/min)
-Großer 600 L PE-Abwassertank

Licht & Komfort:
-Innen: 13x LED-Einbauspots (dimmbar)
-Außen: 3x LED am Bug (dimmbar), 2x LED Dachterrasse
-Plissees im Wohnbereich (verdunkelnd)
-Mückenschutz an Schiebetür, Bad & Schlafzimmer

Möblierung & Ausstattung:
-Möbliertes Wohnzimmer mit Küchenzeile
-Couch, Couchtisch, Esstisch mit 4 Stühlen
-Einbaumöbel, Fernseher mit Deckenhalterung
-Badezimmer mit PVC-Wandfliesen, WC, Dusche, Waschtisch inkl. Unterschrank & Armaturen & elektrischem Heizkörper

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag von Privat unter Ausschluss von Garantie und Gewährleistung.
Der Kaufvertrag kommt zwischen dem Käufer und dem bisherigen Eigner zustande.

Bei Finanzierungen sind wir über unsere Partner sehr gerne behilflich.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigners oder sind Angaben Dritter. Diese haben wir ungeprüft übernommen und übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Diese Beschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Bootes (ggf. Katalogfotos).
Irrtum, Änderungen, Eingabefehler und Zwischenverkauf vorbehalten.