2020 HT Houseboats HT10, 115.000 EUR

Ich biete hier ein Hausboot inklusive festem Liegeplatz in Berlin an. Das Boot ist möbliert und liegt fest in der Marina Schmöckwitz in Köpenick.

Neupreis sind aktuell 165.000€ mit 2 Jahre Wartezeit.

28m2 / 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küche mit allen Geräten und Einbauschränken, Dusche und Sauna im selben Raum, Bad mit Toilette, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Beleuchtung wird komplett über LED mit Touchschaltern geregelt.

Das Boot wurde im April 2024 unfangreich innen und außen saniert. Die Klimaanlage / Heizung und viele weitere Teile sind neu.

Bootstyp HT10, 28m2, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Sauna und Kamin. BJ 2020. Das Boot ist elektrisch klimatisiert und beheizt, dadurch ganzjährig nutzbar. Der Schwimmkörper des Bootes ist aus Beton, daher kann das Boot ohne Probleme mehrere Jahre im Wasser
bleiben und ist sehr wartungsarm.

Der Liegeplatz kann übernommen und langfristig
gemietet werden. Ca. 5000€ im Jahr inklusive KFZ Stellplatz.
Ein Reinigungs- und Managementservice ist vor Ort buchbar.

Boot ist ideal für Eigennutzer aber auch gut als Kapitalanlage nutzbar.

Details zum Hausboot:
– für ganzjährige Benutzung konzipiert
– Split-Klimaanlage
– 1,5m3 Abwassertank
– Warmwasserbereitungsanlage
– Salzsauna
– Kaminofen
– ebenerdige Dusche
– Einbauküchenzeile
– 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten

Möglichkeit zum Anbau einer Wasserterrasse (Herstellung
kann durch anliegende Werft geschehen) siehe letzte Beispielbilder.

Privatverkauf keine Garantie oder Rücknahme.

Estou a oferecer aqui uma casa flutuante, incluindo um ancoradouro fixo em Berlim. A casa flutuante está mobilada e está ancorada na Marina Schmöckwitz, em Köpenick.

O preço de tabela é atualmente de 165 000 €, com um prazo de espera de 2 anos.

28 m² / 1 sala de estar com lareira, 1 cozinha com todos os eletrodomésticos e roupeiros embutidos, duche e sauna na mesma divisão, casa de banho com sanita, 2 quartos com roupeiros embutidos. A iluminação é totalmente controlada por LED com interruptores táteis.

O barco foi submetido a uma renovação abrangente, tanto no interior como no exterior, em abril de 2024. O ar condicionado/aquecimento e muitas outras peças são novas.

Tipo de barco HT10, 28 m², 2 quartos, cozinha, casa de banho com duche, sauna e lareira. Ano de construção: 2020. O barco dispõe de ar condicionado e aquecimento elétricos, pelo que pode ser utilizado durante todo o ano. O casco do barco é de betão, pelo que o barco pode permanecer na água durante vários anos sem problemas
e requer muito pouca manutenção.

O lugar de atracação pode ser adquirido ou alugado a longo prazo.
Cerca de 5000 € por ano, incluindo lugar de estacionamento para automóvel.
É possível contratar no local um serviço de limpeza e gestão.

O barco é ideal para uso próprio, mas também constitui um bom investimento.

Detalhes sobre a casa flutuante:
– concebida para utilização durante todo o ano
– ar condicionado split
– depósito de águas residuais de 1,5 m³
– sistema de aquecimento de água
– sauna de sal
– lareira
– duche ao nível do chão
– Cozinha em linha embutida
– 2 quartos com camas de casal

Possibilidade de construir um terraço aquático (a construção
pode ser realizada pelo estaleiro adjacente); ver as últimas imagens de exemplo.

Venda particular: sem garantia nem direito de devolução.