1986 OneOff 92 - Lady Marjan, DKK 3 700 000

MYYNTI KÄYNNISSÄ!

Valmiina uusiin seikkailuihin

Vapaus alkaa sillä hetkellä, kun astut alukselle, tunnet aluksen rauhalliset, hypnoottiset liikkeet ja kuulet veden liplatuksen rungon vasten, samalla kun auringon säteet hitaasti ympäröivät sinut. Ensimmäinen auringonlasku nautitaan parhaiten vodka martinin kera – ravistettuna, ei sekoitettuna – kun horisontti hehkuu ja maailma pysähtyy.
Lady Marjanin kannella tunnet olevasi voittamaton, riippumatta siitä, mitä äiti luonto heittää sinulle eteen. Alus lepää vakaana merellä; edes kaksikymmentä ihmistä samalla puolella ei juuri liiku sitä. Paino, rungon muoto ja rakentamisen laatu tarjoavat vakauden, josta useimmat pienemmät moottoriveneet voivat vain unelmoida. Sitä on helpompi, rauhallisempaa ja mukavampaa purjehtia kuin puolet pienemmillä veneillä.
Lady Marjan on klassinen tanskalaisvalmisteinen jahti – 92 jalkaa käsityötaitoa, voimaa ja ajatonta eleganssia. Se on luotu Broagerissa skandinaavisiin olosuhteisiin, suunniteltu kaupalliseen ympärivuotiseen purjehdukseen ja varustettu kaikella sillä mukavuudella, jonka tunnet maalta. Se kävi läpi vuosina 2001–2002 laajan uudistuksen Hvide Sande Skibsværft -telakalla, jonka toteutti JB Marine – Hallberg-Rassyn tunnettu toimittaja – yhteistyössä CDE Danish Marine Designin (cde-dmd.com) Lars T. Olsenin kanssa. Tuloksena on harvinainen yhdistelmä klassisia linjoja ja skandinaavista muotoilufilosofiaa, jossa toiminnallisuus ja estetiikka kulkevat käsi kädessä.
Tässä vapauden, luonnon ja ylellisyyden yhdistyvät kelluvassa kodissa, joka on rakennettu käytettäväksi – 24/7, ympäri vuoden.
Jopa vapaus on helposti saavutettavissa – M/Y Lady Marjan on merenkulkuviranomaisen hyväksymä purjehdittavaksi Yachtskipper 3 -todistuksella, jonka voi hankkia vain kahdessa viikonlopussa. Unelma on lähempänä kuin useimmat luulevat.
________________________________________
Pitkille matkoille sopiva avomerijahdi, jonka käyttökustannukset ovat ennenkuulumattoman alhaiset
Kaksi Mercedes V12 (OM 424) -moottoria, kukin 420 HK, takaavat vankan etenemisvoiman ja alhaisen polttoaineenkulutuksen. Kaksoiskeulapotkuri ja peräpotkuri helpottavat ohjausta, kun taas kaksi tehokasta generaattoria huolehtivat vakaasta virransyötöstä kaikille laivalla oleville laitteille. Koostaan huolimatta Marjan kuluttaa vähemmän polttoainetta kuin monet 45-jalkaiset lasikuituveneet. Kaikki laitteistot ovat ammattitason laatua – rakennettu kestämään, ei kiillotettavaksi.
________________________________________
Suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen ja seikkailuihin
Asunto äidille, isälle ja kolmelle lapselle – neljä todellista huonetta asuinosassa, täysi seisomakorkeus ja suuri kattoterassi, josta avautuu 360° merinäköala. Täysin eristetty teräsrunko, lämpöikkunat, öljylämmitys vesikiertoisella lämmitysjärjestelmällä ja kaksi eristettyä vesisäiliötä tekevät elämästä aluksella mukavaa vuodenajasta riippumatta. Sinun ei tarvitse huolehtia huollosta; Marjan pärjää omillaan viikkojen ajan. Harrastustyöpajasta ja kotikuntosalista ei tarvitse luopua – ja lämmitetyn pesutuvan ansiosta jopa lapset suostutetaan pesemään pyykkiä tai käyttämään kuivausrumpua.
Harvat alukset tarjoavat mahdollisuuden asua pysyvästi perheenä ilman kompromisseja. Lady Marjanin varustelutaso muistuttaa enemmän taloa kuin alusta – tilava, toimiva ja viihtyisä – mutta se on syvästi juurtunut merelliseen tyyliin, joten kokemus aluksella säilyttää autenttisen luonteensa, vaikka sisustus tuntuu tutulta maalta.
________________________________________

Houkutteleva tuottomahdollisuus
Kun et itse käytä Marjania, se voi tuottaa noin 400 t.kr. vuodessa vuokraamalla sitä Airbnb-asuntona, tapahtumaveneenä tai charter-aluksena. Alusta on aiemmin käytetty yksityisasuntona, tapahtumaveneenä Kööpenhaminassa, Skagenissa ja Bornholmissa sekä toimistona ja vierasalustana asiakkaiden hemmotteluun.
________________________________________
Tärkeimmät tekniset tiedot

• Pituus: 92 jalkaa / 28 m
• Moottorit: 2 × Mercedes V12 OM 424 – kumpikin 420 HK
• 2 generaattorijärjestelmää
• Kaksoiskeulapotkuri + peräpotkuri
• Täysin eristetty teräsrunko, lämpöikkunat
• Öljylämmitys vesikiertoisella lämmitysjärjestelmällä
• 2 suurta makeavesisäiliötä
• Kaupallinen sähkö-, vesi- ja lämmitysjärjestelmä
• Hyväksytty purjehtimiseen Yachtskipper 3 -todistuksella

________________________________________
Sijainti ja ympäristö
Lady Marjan sijaitsee Aalborgin venesatamassa omalla pitkittäispaikallaan – josta avautuu ehkä koko kuningaskunnan kaunein auringonlasku. Alukselle on mahdollista rekisteröidä kotiosoite. Venesatama tarjoaa luontoa, avaria maisemia ja helpon pääsyn Furin saarelle, Skageniin sekä Ruotsin länsirannikolle.
________________________________________
Talous ja kauppa
Alus arvioitiin vuoden 2022 huippumarkkinoilla noin 7,33 miljoonaksi DKK:ksi, ja se on nyt hinnoiteltu pikaiseksi kaupaksi, koska omistaja on päättänyt luopua siitä. Myyjä tarjoaa 5 vuoden lyhennysvapaata rahoitusta enintään 1 miljoonaan DKK:hon asti aluksen panttivakuudella 5,5 %:n korolla. Jäljelle jäävä summa maksetaan käteisellä. Lisäksi on mahdollista vaihtaa alus toiseen omaisuuserään enintään noin 1 miljoonan DKK:n arvosta.
On huomattava, että asuntolainaa ei voida myöntää asuinveneille. Potentiaalisten ostajien tulisi siksi varmistaa rahoitus etukäteen omilla varoillaan tai pankista. Otathan yhteyttä vain, jos tarvittava rahoitus on järjestetty – Lady Marjan on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat vakavasti toteuttaa unelmansa ja joilla on siihen taloudelliset edellytykset.
Esimerkki rahoitusrakenteesta:

• Oma rahoitusosuus: noin 2,7 miljoonaa DKK (≈ 362 000 EUR)
• Myyjän rahoitus: 1,0 miljoonaa DKK (≈ 134 000 EUR)
• Vakuus sopimuksen solmimisen yhteydessä: sovitaan erikseen

Miksi tyytyä kesämökkiin, kun voit omistaa vapauden itse – kelluvan kodin, joka on valmis merelle, ystävyyteen ja uusiin horisontteihin. Marjan kokoluokan alus myydään ehkä hitaasti, mutta aina varmasti. Kun markkinat kääntyvät, arvo nousee mukana.
________________________________________
Hyvä tietää, kun harkitset asumista veneessä
Elämä vesillä vaatii enemmän kuin romanttisia kuvitelmia auringonlaskuista ja vapaudesta. Asumusveneen on toimittava ympärivuotisena asuntona – samalla mukavuudella, turvallisuudella ja toiminnallisuudella kuin talo maalla. Lomakotina on lisäksi tärkeää, että alus pystyy huolehtimaan itsestään pidempiä aikoja ilman valvontaa.
Kun olet etsimässä asuinvenettä, sinun tulisi varmistaa, että seuraavat vaatimukset täyttyvät. Lady Marjan täyttää luonnollisesti kaikki nämä vaatimukset täysin.

• Täydellinen eristys: eristetty ilman merkittäviä kylmä siltoja.
• Materiaalien laatu: Kaikkien asennusten ja pintojen tulisi olla valmistettu kestävistä, merenkäyttöön soveltuvista materiaaleista – ei kevyistä tai muovisista ratkaisuista.
• Maanpäällisen kodin mukavuus: varustelun ja käytettävyyden tulisi vastata modernia asuntoa – mukaan lukien keittiö, kylpyhuone, pesukone, lämmitys ja vakaa nopea internetyhteys.
• Tila ja yksityisyys: Hyvässä asuinveneessä on oltava riittävästi tilaa liikkua vapaasti ja mahdollisuus vetäytyä omaan rauhaan.
• Runsaat säiliöt: Suuret säiliöt sekä makealle vedelle että jätevedelle (mustavesi) takaavat itsenäisyyden pidemmällä aikavälillä.
• Työpaja ja varastotila: Erillinen tila huoltoa, työkaluja ja varastointia varten on suuri käytännön etu.
• Eteinen ja toimiva käytävä: Tila ulkovaatteille, kengille ja varusteille tekee päivittäisestä käytöstä mukavampaa – etenkin kun aluksella on vieraita.
• Äänieristys: Tehokas melunvaimennus, jotta sataman, naapureiden ja laitteistojen äänet eivät häiritse yöunetta.
• Turvallisuus: Rakenteen on oltava vankka, ja siinä on oltava tukevat kaiteet, liukumattomat kannet ja asianmukaisesti asennetut turvajärjestelmät.
• Sisustus ja vakuutus: Asuintilan tulisi olla sisustettu siten, että tavallinen kotivakuutus voidaan ottaa.
• Korkea vapaalaita: Korkea ja vakaa vapaalaita lisää lasten, vieraiden ja lemmikkien turvallisuutta.
• Varajärjestelmät: Sähkön, lämmityksen ja pumppujen varajärjestelmät takaavat luotettavan toiminnan ympäri vuoden. Varustautuminen on oltava valinnainen asia, ei välttämättömyys.
• Alhainen energiankulutus: Eristyksen ja nykyaikaisten järjestelmien tulisi taata tehokas energiankäyttö.
• Vesikiertoinen lämmitys: Tarjoaa tasaisen mukavuuden ja lämmön jakautumisen kaikkiin tiloihin.
• Tilaa perheelle ja vieraille: Hyvän asuntoveneen tulee mahtua koko perhe – myös silloin, kun appivanhemmat tulevat vierailulle.

Katso lisää kuvia täältä: https://www.facebook.com/myladymarjan

Myyjä on valmis ottamaan vaihdossa moottoriveneen tai muun aluksen, jonka arvo on enintään 1 miljoonaa DKK.

Ota yhteyttä Peter Berkeen, Yachtbroker Nord, puh. +45 5023 0041 tai ####@yachtbroker.dk, jos sinulla on kysymyksiä tai haluat sopia esittelystä.