2016 Floating House Steelvoll 63, 475 000 EUR

Das schwimmende Haus, auch floating House genannt, liegt in dem Baltic Sea Resort in Kröslin unweit der Peene ein Katzensprung von Usesom entfernt sowie landseitig zwischen Greifswald und Wolgast. Die Marina vermietet seit 2016 schwimmende Häuser dieser Art. In den letzten Jahren hat die Marina sich zum Resort entwickelt. In direkter Nachbarschaft zur Marina finden Sie einen Restaurantbereich, Minimarkt, Wellnessbereich, Diner, Physiotherapie, Yachtshop, Bootsverleih, Fahrradverleih und einen Fähranleger nach Peenemünde.

Angeboten wird ein Floating House – zweistöckig mit Wohnbereich und Terrasse in der zweiten Ebene. Erleben Sie exklusives Wohnen auf dem Wasser. Das elegante Floating House erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 105 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten garantieren erholsamen Schlaf. Ein Wellness-Duschbad mit eigener Sauna, Musik und Düften bietet privaten Spa-Komfort direkt an Bord.

Ausstattung und Highlights

Das Haus ist auf einem Ponton errichtet worden und ist nicht motorisiert. Eigene private Badplattform mit Leiter für sicheren Zugang zum Wasser ist an der Seite erreichtet.
Eine Wärmepumpen-Heizung sorgt für ganzjährigen Wohlfühlkomfort und ein Pumpenwerk für einen reibungslosen Abwassertransport. WLAN und TV Anschluss ergänzen das Haus.
Der offener Wohnbereich mit großer voll ausgestattete Küche bietet Raum zum Kochen, genießen und Speisen für bis zu 8 Personen, die gemütliche Kaminzone mit
hochwertiger Möblierung von Rolf Benz geben den Räumen einen hochwertigen Stil. Der Außenbereich bietet Platz für Loungemöbel und Sonnen liegen sowie einer Aufbewahrungsbox und einem hochwertigen Webergrill.
Die Außenterrasse ist ideal zum Entspannen mit Blick aufs Bodden. Durch die großen Fensterfronten auch im Winter ein Panoramablick auf den Bodden. Ein Erlebnis der Einzigartigkeit.
Naturnähe: Boddenlandschaft, Adlerhorst in direkter Nachbarschaft
Außenbereich, Lage und Nutzung Terrasse mit hochwertigem Grillbereich und direktem Blick aufs Wasser.

Liegeplatz:
Neben dem Kauf des FLoating Houses bedarf es der Anmietung eines Liegeplatzes. Dieser muss vom Käufer mit der Marina neu geschlossen werden. Es bestehen zwei Mietoptionen.
Zum einen kann das House in der Marina an Gäste vermittelt werden. Der Eigner hat die Möglichkeit bis zu 10 Wochen im Jahr Eigennutzung in Anspruch zu nehmen. Zum Anderen ist die komplette Eigennutzung möglich.

Wirtschaftlichkeit: Das Floating House ist aktuell in der Vermietung. Die Einnahmen belaufen sich auf ca. 25-30 TEUR p.a.

Kaufvorteil: Keine Grunderwerbsteuer, keine Notarkosten
Vermietung und Optionen, IAB Förderung und Sonderabschreibung nach § 7g EStG möglich.