2022 BHF Boot 11.0, EUR 95.000,-

 
Modernes Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Schmöckwitz – Baujahr 2022, bezugsbereit!
Liegeplatz in Berlin-Schmöckwitz kann übernommen werden. Besichtigung nach Absprache möglich.
Dieses hochwertige Hausboot wurde 2022 gebaut und ist seit Mai 2023 im Wasser. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und umfangreiche Ausstattung – ideal zum dauerhaften Wohnen oder als Freizeitdomizil.
Eckdaten


Wohnfläche: ca. 26 m²


Länge: 11 m | Breite: 2,95 m | Höhe: 3,3 m (ab Wasserlinie: 3 m)


Dachterrasse: ca. 25 m²


Baujahr: 2022 | Erstnutzung: 05/2023


Ausstattung Highlights


Voll ausgestattete Küche: 2 Herdplatten, Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle, Spüle mit Warmwasser


Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken


Separates Schlafzimmer mit großem Panoramafenster (Innenrollo + Sichtschutzfolie)


Gästezimmer


Vollmöbliert, geeignet für bis zu 6 Personen in 3 getrennten Räumen


Große Dachterrasse mit hochwertiger Möblierung und Sonnenschutz


Terrassen vorne und hinten


Vinyl-Verbundplatten in Holzoptik im Innen- und Außenbereich


Technik & Versorgung


Stromversorgung:


2 Solarpanels (je 320 W)


2 Akkus (je 120 Ah)


Stromkonverter 220V (auch ohne Landstrom)


CEE-Außensteckdose für Landstrom


Ladegerät für 24V-Anlage (Winterbetrieb)




Wasser & Abwasser:


400 L Frischwassertank + Außenanschluss


2.400 L Schmutzwassertank (3-Kammer-Bioklärsystem)


Hydrophoranlage: Nutzung von gefiltertem Seewasser möglich




Beheizung:


Diesel-Standheizung (unabhängig vom Landstrom)


Infrarot-Deckenheizungen (Landstrom erforderlich)


Elektrische Rohrheizer und Frostsicherung (wintertauglich)




Warmwasser: Gastherme (Technikraum)


Weitere Extras


Steuereinheit mit hydraulischer Steuerung, Echolot, Bugmotor, Ruderausschlagsanzeige


Rückfahrkamera & Seitenfahrkamera (per App überwachbar)


42″ Smart-TV (schwenkbar, Netflix etc.)


Android-Tablet als Steuerzentrale/Radio mit Lautsprechern


WLAN-Router mit LTE-Slot


Insektenschutz und Jalousien an allen Fenstern


Außenbeleuchtung rundum, Steckdosen außen (vorn + hinten)


4 Ankerrohre


Außenborder (Mercury 20 PS) – über Querbalken abgedeckt


Fazit
Ein hochwertig ausgestattetes, winterfestes Hausboot mit moderner Technik, viel Komfort und Platz für bis zu 6 Personen – bezugsfertig mit übernehmbaren Liegeplatz in begehrter Lage Berlins.